Zertifizierte Immobilienbewertung in Ostfriesland und Niedersachsen —
unabhängig, präzise, belastbar.
Normgerechte Ermittlung des Verkehrswerts Ihrer Immobilie auf Basis anerkannter Bewertungsverfahren. Das Gutachten ist als Grundlage für rechtliche, steuerliche und finanzielle Entscheidungen geeignet.
Typische Anlässe: Erbschaft · Schenkung · Beleihung · Vermögensübersicht
Gutachterliche Feststellung der tatsächlichen Restnutzungsdauer zur Optimierung der steuerlichen Abschreibung (AfA) bei Vermietungsobjekten.
Typische Anlässe: Vermietete Immobilien · AfA-Optimierung · Finanzamtliche Anerkennung
Objektive Einschätzung eines angebotenen Kaufpreises im Verhältnis zum aktuellen Marktgeschehen. Schafft Sicherheit vor einer Kauf- oder Verkaufsentscheidung.
Typische Anlässe: Kaufentscheidung · Verkaufsstrategie · Verhandlungsgrundlage
Fundierte Wertermittlung für alle übrigen Anlässe, die eine belastbare Einschätzung des Immobilienwerts erfordern — diskret, dokumentiert und nachvollziehbar.
Typische Anlässe: Scheidung · Vermögensauseinandersetzung · Private Übersicht
Eine Immobilienbewertung wird aus ganz unterschiedlichen Anlässen benötigt. Die folgenden Situationen sind gleichermaßen häufig:
Ermittlung des Verkehrswerts zur gerechten Aufteilung unter Miterben oder zur Vorlage bei der Erbschaftsteuererklärung.
Objektive Wertermittlung als Grundlage für die Berechnung des Zugewinnausgleichs im Rahmen einer Scheidung.
Nachvollziehbare Wertermittlung bei der Übertragung von Immobilienvermögen zu Lebzeiten, etwa im Rahmen der vorweggenommenen Erbfolge.
Gutachterlicher Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts gegenüber dem vom Finanzamt typisierend ermittelten Wert, etwa bei Erbschaft- oder Schenkungsteuer.
Belastbare Grundlage für Preisverhandlungen und Vertragsgestaltung — für Käufer wie Verkäufer.
Fundierte Übersicht über den aktuellen Wert einer Immobilie, unabhängig von einem konkreten rechtlichen Anlass.
Zertifizierter Immobiliengutachter
Meine Gutachten gründen auf mehr als 20 Jahren praktischer Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche. Als ehemaliger Geschäftsführer eines Baustoffunternehmens und aktiver Immobilienspezialist kenne ich Objekte nicht nur aus der Perspektive von Vergleichswerten — sondern von Grund auf.
Für AKROVAL arbeite ich ausschließlich unabhängig: ohne Maklertätigkeit, ohne Interessenkonflikte. Ihr Gutachten spiegelt den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie — präzise, nachvollziehbar und belastbar.
Für Anfragen, Terminabsprachen oder eine erste Einschätzung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
